Agrivej 7

Villa · 173 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.325 kr/m².7.055.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.048.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	81 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	83 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	111 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	149 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	304 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	497 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	515 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	433 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	429 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	607 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu