Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Agrivej 4

Villa · 260 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.579 kr/m².10.349.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.429.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,90 pct. siden feb. 2012
1,2M6,2M11,2M16,2M21,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20123.850.000 kr.I dag · vores estimat10.429.629 kr.Markedet · 19921.645.020 kr.Markedet · 19931.688.960 kr.Markedet · 19941.788.280 kr.Markedet · 19951.886.560 kr.Markedet · 19962.507.180 kr.Markedet · 19972.422.420 kr.Markedet · 19982.374.320 kr.Markedet · 19992.270.320 kr.Markedet · 20003.130.140 kr.Markedet · 20013.060.200 kr.Markedet · 20022.414.360 kr.Markedet · 20033.078.920 kr.Markedet · 20042.959.060 kr.Markedet · 20054.343.560 kr.Markedet · 20065.669.300 kr.Markedet · 20074.795.440 kr.Markedet · 20086.000.020 kr.Markedet · 20095.817.240 kr.Markedet · 20105.569.980 kr.Markedet · 20115.344.300 kr.Markedet · 20124.831.320 kr.Markedet · 20137.376.460 kr.Markedet · 20145.616.780 kr.Markedet · 20157.434.700 kr.Markedet · 20165.855.980 kr.Markedet · 20176.535.880 kr.Markedet · 20187.729.800 kr.Markedet · 20197.072.000 kr.Markedet · 20208.933.080 kr.Markedet · 20219.800.960 kr.Markedet · 20229.085.960 kr.Markedet · 202310.033.140 kr.Markedet · 20249.026.940 kr.Markedet · 202510.400.000 kr.Markedet · 202611.538.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.429.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²24 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²142 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²659 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²140 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²456 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²381 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²669 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²177 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²489 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²983 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden