Agnetevej 39, 8680 Ry — Villa · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².3.917.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgnetevej gns: 33.319 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.277.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	122 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 12 8680 Ry	157 m²	286 m	15-10-2023	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	332 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	144 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	181 m	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	294 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	588 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	767 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	695 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	293 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu