Skansehøj 3, 8680 Ry — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.464 kr/m².3.247.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansehøj gns: 25.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.182.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	294 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	185 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	475 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	322 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	166 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	583 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	230 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	597 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	316 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	405 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu