Skanderborgvej 31, 8680 Ry — Villa · 115 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.758 kr/m².3.560.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.760.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	848 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	30 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	415 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	51 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	187 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	213 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	203 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	203 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	276 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	353 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu