Aggersundvej 6, 9670 Løgstør — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.581 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	392 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	334 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	379 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	864 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	410 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	1,4 km	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	447 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	637 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	395 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	1,6 km	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu