Aggersundvej 38, 9670 Løgstør — Villa · 142 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.821 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.581 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.147.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	207 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	283 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	147 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	210 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	130 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	395 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	1,4 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	1,9 km	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	1,1 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	2,1 km	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu