Aggersundvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 276 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.256 kr/m².1.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering995.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,84 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte300.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	373 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	432 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	824 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	450 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	481 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	1,4 km	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	1,2 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	418 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	1,5 km	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	1,2 km	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu