Agervej 14

Fritidshus · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.344 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3344 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervej gns: 41.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.934.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,34 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte12.350.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 2, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	104 m	28-04-2024	2.255.000 kr.	23.737 kr./m²
Agervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	70 m	15-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str 8300 Odder	152 m²	538 m	04-06-2024	2.190.000 kr.	14.408 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	174 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	668 m	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	734 m	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Starehøj 7, Saksild Str 8300 Odder	154 m²	661 m	07-10-2024	7.995.000 kr.	51.916 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str 8300 Odder	138 m²	681 m	29-07-2026	4.960.000 kr.	35.942 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	279 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	459 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu