Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Åvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².1.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 11.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden mar. 2026
313k792k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20261.150.000 kr.31. mar. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat1.692.607 kr.Markedet · 1992589.656 kr.Markedet · 1993528.668 kr.Markedet · 1994684.140 kr.Markedet · 1995636.582 kr.Markedet · 1996601.348 kr.Markedet · 1997890.962 kr.Markedet · 1998759.190 kr.Markedet · 1999915.136 kr.Markedet · 20001.099.680 kr.Markedet · 2001909.290 kr.Markedet · 20021.209.648 kr.Markedet · 20031.172.518 kr.Markedet · 20041.323.092 kr.Markedet · 20051.449.492 kr.Markedet · 20061.338.734 kr.Markedet · 2007954.004 kr.Markedet · 20081.818.264 kr.Markedet · 20091.794.880 kr.Markedet · 20101.819.370 kr.Markedet · 2011948.316 kr.Markedet · 20121.481.250 kr.Markedet · 20131.205.856 kr.Markedet · 2014617.938 kr.Markedet · 2015948.948 kr.Markedet · 20161.049.594 kr.Markedet · 20171.012.306 kr.Markedet · 20181.379.498 kr.Markedet · 20191.232.558 kr.Markedet · 20201.461.974 kr.Markedet · 20211.939.134 kr.Markedet · 20221.730.732 kr.Markedet · 20231.878.936 kr.Markedet · 20242.096.344 kr.Markedet · 20251.820.950 kr.Markedet · 20261.674.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²56 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²294 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²139 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²640 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²571 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²510 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²1,0 km06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²459 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Færøvej 92
4293 Dianalund		159 m²1,1 km27-07-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²730 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden