Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bjørndrupvej 23, Vodstrup

Villa · 165 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.554.750 kr.
2Vores vurdering2.192.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.414.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2001Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	314 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Landlystvej 1, Vodstrup 7900 Nykøbing M	190 m²	388 m	28-05-2026	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,8 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	1,9 km	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	2,0 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	2,2 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,0 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	2,2 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu