Nørrebro 200, Vodstrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 110 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.757 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.489 kr/m².851.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.344.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.793.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	128 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	632 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	1,9 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	2,0 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	1,9 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	2,3 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	2,4 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	1,8 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	124 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	2,5 km	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu