Hjordvej 9, Vodstrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.566.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.103.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte585.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	142 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	1,9 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,8 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	2,1 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,2 km	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	2,2 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	2,4 km	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	2,2 km	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	2,1 km	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu