Menu
For mæglere Log ind
Ærøvej 42

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 42

Villa · 137 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 739 m², opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.283.223 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.056.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 973.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²125 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Fanøvej 16
9900 Frederikshavn		140 m²85 m09-04-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²445 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²
Fanøvej 17
9900 Frederikshavn		130 m²58 m14-12-2025790.000 kr.6.077 kr./m²
M. Vogelius Vej 23
9900 Frederikshavn		137 m²475 m05-02-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6
9900 Frederikshavn		134 m²361 m04-11-20251.010.000 kr.7.537 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²269 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²583 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²250 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²689 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden