Menu
For mæglere Log ind
Ærøvej 25
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.010.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering514.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 559.604 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden sep. 2019
394k618k842k1,1M1,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2019425.000 kr.I dag · vores estimat514.835 kr.Markedet · 1992523.376 kr.Markedet · 1993466.704 kr.Markedet · 1994539.056 kr.Markedet · 1995573.328 kr.Markedet · 1996599.760 kr.Markedet · 1997594.160 kr.Markedet · 1998578.480 kr.Markedet · 1999791.280 kr.Markedet · 2000728.112 kr.Markedet · 2001729.008 kr.Markedet · 2002695.408 kr.Markedet · 2003709.072 kr.Markedet · 2004681.408 kr.Markedet · 2005800.016 kr.Markedet · 2006735.616 kr.Markedet · 2007864.976 kr.Markedet · 20081.047.760 kr.Markedet · 2009952.448 kr.Markedet · 2010854.224 kr.Markedet · 2011920.752 kr.Markedet · 2012826.448 kr.Markedet · 2013964.880 kr.Markedet · 2014711.984 kr.Markedet · 2015783.216 kr.Markedet · 2016718.480 kr.Markedet · 2017782.320 kr.Markedet · 20181.027.712 kr.Markedet · 2019677.152 kr.Markedet · 20201.034.432 kr.Markedet · 20211.148.448 kr.Markedet · 20221.073.632 kr.Markedet · 20231.067.920 kr.Markedet · 20241.157.072 kr.Markedet · 20251.228.640 kr.Markedet · 2026964.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
514.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²57 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Møllehus Alle 46
9900 Frederikshavn		110 m²659 m04-10-2023745.000 kr.6.773 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²751 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²352 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²742 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²286 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²475 m19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²592 m27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²810 m28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²798 m03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden