Fanøvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.203.673 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 6.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. dec. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte865.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte370.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	43 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	229 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	409 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	575 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	557 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	333 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	659 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	445 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	363 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	860 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu