Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 7

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.747 kr/m².4.591.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 34.540 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.624.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden maj 2024
208k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat5.624.986 kr.Markedet · 1992742.815 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994863.379 kr.Markedet · 1995778.005 kr.Markedet · 1996956.250 kr.Markedet · 1997634.032 kr.Markedet · 19981.075.896 kr.Markedet · 19991.481.193 kr.Markedet · 20001.401.174 kr.Markedet · 20011.344.105 kr.Markedet · 20021.028.007 kr.Markedet · 20031.261.791 kr.Markedet · 20041.409.589 kr.Markedet · 20052.088.603 kr.Markedet · 20062.207.637 kr.Markedet · 20072.453.967 kr.Markedet · 20082.333.709 kr.Markedet · 20092.076.822 kr.Markedet · 20102.119.203 kr.Markedet · 20112.403.477 kr.Markedet · 20122.136.951 kr.Markedet · 20132.397.510 kr.Markedet · 20142.094.111 kr.Markedet · 20152.378.079 kr.Markedet · 20162.571.930 kr.Markedet · 20172.796.993 kr.Markedet · 20183.041.181 kr.Markedet · 20193.026.646 kr.Markedet · 20203.060.000 kr.Markedet · 20213.775.275 kr.Markedet · 20224.652.883 kr.Markedet · 20233.771.450 kr.Markedet · 20243.910.986 kr.Markedet · 20254.356.981 kr.Markedet · 20265.227.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.624.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²196 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²53 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²348 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²43 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²69 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 26
5000 Odense C		192 m²153 m31-10-20236.450.000 kr.33.594 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²434 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²452 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²189 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²149 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden