Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 62

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.967 kr/m².4.021.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 34.540 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.469.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden sep. 2025
119k901k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.406.502 kr.I dag · vores estimat2.469.893 kr.Markedet · 1992427.240 kr.Markedet · 1993407.968 kr.Markedet · 1994496.584 kr.Markedet · 1995447.480 kr.Markedet · 1996550.000 kr.Markedet · 1997364.672 kr.Markedet · 1998618.816 kr.Markedet · 1999851.928 kr.Markedet · 2000805.904 kr.Markedet · 2001773.080 kr.Markedet · 2002591.272 kr.Markedet · 2003725.736 kr.Markedet · 2004810.744 kr.Markedet · 20051.201.288 kr.Markedet · 20061.269.752 kr.Markedet · 20071.411.432 kr.Markedet · 20081.342.264 kr.Markedet · 20091.194.512 kr.Markedet · 20101.218.888 kr.Markedet · 20111.382.392 kr.Markedet · 20121.229.096 kr.Markedet · 20131.378.960 kr.Markedet · 20141.204.456 kr.Markedet · 20151.367.784 kr.Markedet · 20161.479.280 kr.Markedet · 20171.608.728 kr.Markedet · 20181.749.176 kr.Markedet · 20191.740.816 kr.Markedet · 20201.760.000 kr.Markedet · 20212.171.400 kr.Markedet · 20222.676.168 kr.Markedet · 20232.169.200 kr.Markedet · 20242.249.456 kr.Markedet · 20252.505.976 kr.Markedet · 20263.006.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.406.502 kr.
I dag · vores estimat
2.469.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.406.502 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²18 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²390 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²420 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²104 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²452 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²257 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²494 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²77 m06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²83 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²115 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden