Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 181, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.028 kr/m².1.770.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.604.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,97 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	0 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	0 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	37 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 210A, 1. 5000 Odense C	74 m²	210 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. th 5000 Odense C	72 m²	37 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	13 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	821 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	835 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	835 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	432 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu