Menu
For mæglere Log ind
Victoriagade 8

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 8

Villa · 140 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.581 kr/m².4.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (39964 vs 28225 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.123.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²85 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²40 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²115 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²144 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²261 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²258 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²282 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²372 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²376 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²394 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden