Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 44

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².4.539.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.602.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²181 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²376 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²151 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²278 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²199 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²626 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²326 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²154 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²149 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²299 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden