Ærøgade 26, 9740 Jerslev J — Villa · 200 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.836 kr/m².1.077.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering928.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	44 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	294 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	328 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	267 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	493 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	447 m	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	765 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	606 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	184 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	698 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu