Baunevej 3, 9740 Jerslev J — Villa · 190 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.393 kr/m².956.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	161 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	332 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	739 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	500 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	447 m	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	403 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	483 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	418 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	471 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	417 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu