Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Munkegade 16

Villa · 99 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.053 kr/m².564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegade gns: 5.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering683.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 806.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2008 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	35 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	48 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	135 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	42 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	342 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	567 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	725 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	672 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	149 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	147 m	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu