Præstelunden 16, 9740 Jerslev J — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.576 kr/m².816.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 6.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	53 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	107 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	20 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	170 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	168 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	175 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	129 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	700 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	198 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	1,8 km	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu