Fanøgade 23, 9740 Jerslev J — Villa · 158 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.116 kr/m².1.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	179 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	29 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	168 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	124 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	787 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	764 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	685 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	802 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	667 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	384 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu