Ærenprisvej 13, 9230 Svenstrup J — Villa · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².2.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 15.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	20 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	319 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	337 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	122 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	384 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	147 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	390 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	335 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	576 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	144 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu