Ærenprisvej 12

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 587 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.533 kr/m².11.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.493.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.493.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	314 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	603 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	747 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	799 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	220 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	271 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	353 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	274 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	1,1 km	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	601 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu