Anemonevej 6

Villa · 203 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 335 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.186 kr/m².10.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 66.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.183.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.183.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	44 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	450 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	485 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 7 2820 Gentofte	130 m²	37 m	15-10-2023	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	592 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	604 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	314 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	582 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	524 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	520 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu