Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ægirsvej 2

Villa · 187 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.614 kr/m².4.872.500 kr.
2Vores vurdering4.892.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.880.715 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
2009okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	50 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	204 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	428 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	335 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	576 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	301 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Ladbyvej 5 3650 Ølstykke	185 m²	641 m	04-10-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	241 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	160 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	776 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu