Lejrevej 15

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².4.235.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.570.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	50 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	64 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	68 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	170 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Jellingvej 4 3650 Ølstykke	170 m²	278 m	08-10-2023	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	212 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	640 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	477 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	115 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	399 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu