Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Regnersvej 60

Villa · 190 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.168 kr/m².5.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.488 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke B+8,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.761.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden jun. 2018
412k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.710.000 kr.31. okt. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.761.375 kr.Markedet · 19921.290.480 kr.Markedet · 1993969.190 kr.Markedet · 19941.000.540 kr.Markedet · 19951.030.560 kr.Markedet · 1996412.490 kr.Markedet · 19971.220.370 kr.Markedet · 19981.512.020 kr.Markedet · 19991.622.980 kr.Markedet · 20001.729.380 kr.Markedet · 20011.925.080 kr.Markedet · 20022.021.410 kr.Markedet · 20032.395.520 kr.Markedet · 20041.838.250 kr.Markedet · 20053.712.980 kr.Markedet · 20063.613.230 kr.Markedet · 20073.589.670 kr.Markedet · 20083.675.170 kr.Markedet · 20093.600.500 kr.Markedet · 20102.633.970 kr.Markedet · 20113.053.300 kr.Markedet · 20122.738.470 kr.Markedet · 20132.965.140 kr.Markedet · 20143.081.040 kr.Markedet · 20153.425.510 kr.Markedet · 20163.772.640 kr.Markedet · 20173.469.970 kr.Markedet · 20183.688.280 kr.Markedet · 20193.827.930 kr.Markedet · 20204.050.610 kr.Markedet · 20214.177.340 kr.Markedet · 20224.769.570 kr.Markedet · 20234.808.330 kr.Markedet · 20244.756.650 kr.Markedet · 20254.813.840 kr.Markedet · 20265.315.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.761.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.710.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersvej 116
3650 Ølstykke		168 m²118 m04-05-20266.870.000 kr.40.893 kr./m²
Regnersvej 138
3650 Ølstykke		166 m²235 m26-02-20265.725.000 kr.34.488 kr./m²
Regnersvej 20
3650 Ølstykke		162 m²93 m24-07-20245.250.000 kr.32.407 kr./m²
Regnersvej 84
3650 Ølstykke		164 m²180 m13-07-20245.675.000 kr.34.604 kr./m²
Regnersvej 36
3650 Ølstykke		163 m²179 m17-03-20255.500.000 kr.33.742 kr./m²
Regnersvej 132
3650 Ølstykke		155 m²262 m27-05-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Regnersvej 66
3650 Ølstykke		147 m²72 m17-04-20255.295.000 kr.36.020 kr./m²
Regnersvej 44
3650 Ølstykke		142 m²141 m18-04-20244.495.000 kr.31.655 kr./m²
Regnersvej 28
3650 Ølstykke		134 m²82 m19-04-20264.825.000 kr.36.007 kr./m²
Regnersvej 50
3650 Ølstykke		127 m²63 m22-01-20244.625.000 kr.36.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden