Æblehaven 3A

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.774 kr/m².11.959.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering10.837.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,83 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.837.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	108 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	413 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	446 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	287 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	324 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	218 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	667 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	697 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	388 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	607 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu