Æblegade 10A, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².1.143.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering718.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	374 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	374 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	200 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	926 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,3 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	346 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	397 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	351 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	897 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	344 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu