Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 32

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.446 kr/m².9.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.661.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²285 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²132 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²41 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²313 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²250 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²230 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²282 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²286 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²414 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²474 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden