Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 30

Villa · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
714 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.594 kr/m².10.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering9.907.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden aug. 2010
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20105.700.000 kr.I dag · vores estimat9.907.873 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²113 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²60 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²265 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²293 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²89 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²148 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²263 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²189 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²235 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²147 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden