Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Adelvadvej 16, Bøgvad

Landejendom · 331 m² · bygget 1797

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 898.002 m², 8 værelser, opført i 1797. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
898002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.853.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.329 kr/m².6.902.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)898002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.723.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,76 pct. siden jun. 2025
334k17,7M35,1M52,5M69,9M19921996200220062010201420182022202630. jun. 202520.480.000 kr.I dag · vores estimat11.723.393 kr.Markedet · 19923.888.588 kr.Markedet · 19931.083.694 kr.Markedet · 19942.060.806 kr.Markedet · 19956.160.241 kr.Markedet · 19966.303.564 kr.Markedet · 19986.138.726 kr.Markedet · 19992.444.766 kr.Markedet · 2001614.998 kr.Markedet · 200214.526.266 kr.Markedet · 200313.494.539 kr.Markedet · 20045.073.568 kr.Markedet · 200510.979.601 kr.Markedet · 20068.325.312 kr.Markedet · 20079.073.703 kr.Markedet · 200812.367.815 kr.Markedet · 200919.372.106 kr.Markedet · 20104.296.380 kr.Markedet · 20114.438.379 kr.Markedet · 2012871.192 kr.Markedet · 201325.875.594 kr.Markedet · 20141.520.945 kr.Markedet · 20151.688.762 kr.Markedet · 201620.279.708 kr.Markedet · 201724.606.209 kr.Markedet · 20181.777.801 kr.Markedet · 20194.557.539 kr.Markedet · 20202.431.195 kr.Markedet · 202140.032.795 kr.Markedet · 20222.182.283 kr.Markedet · 202318.636.293 kr.Markedet · 20241.497.775 kr.Markedet · 202516.668.167 kr.Markedet · 202669.948.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
20.480.000 kr.
I dag · vores estimat
11.723.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg20.480.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²948 m20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²116 m09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus
6240 Løgumkloster		406 m²2,9 km06-10-20256.112.325 kr.15.055 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²3,3 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård
6240 Løgumkloster		444 m²4,7 km07-12-20233.280.000 kr.7.387 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²6,5 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²4,9 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²6,1 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum
6240 Løgumkloster		306 m²8,4 km10-10-20242.679.280 kr.8.756 kr./m²
Arndrupvej 4, Arndrup
6240 Løgumkloster		170 m²8,6 km27-10-20239.400.000 kr.55.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden