Menu
For mæglere Log ind
Kilen 4, Ellum

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Kilen 4, Ellum

Landejendom · 234 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 2.567 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².6.057.028 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.907.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.907.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2505,31 pct. siden sep. 1998
150k12,5M24,8M37,1M49,5M19921996200220062010201420182022202630. sep. 1998150.000 kr.I dag · vores estimat3.907.967 kr.Markedet · 19922.749.032 kr.Markedet · 1993766.116 kr.Markedet · 19941.456.884 kr.Markedet · 19954.354.974 kr.Markedet · 19964.456.296 kr.Markedet · 19984.339.764 kr.Markedet · 19991.728.324 kr.Markedet · 2001434.772 kr.Markedet · 200210.269.324 kr.Markedet · 20039.539.946 kr.Markedet · 20043.586.752 kr.Markedet · 20057.762.014 kr.Markedet · 20065.885.568 kr.Markedet · 20076.414.642 kr.Markedet · 20088.743.410 kr.Markedet · 200913.695.084 kr.Markedet · 20103.037.320 kr.Markedet · 20113.137.706 kr.Markedet · 2012615.888 kr.Markedet · 201318.292.716 kr.Markedet · 20141.075.230 kr.Markedet · 20151.193.868 kr.Markedet · 201614.336.712 kr.Markedet · 201717.395.326 kr.Markedet · 20181.256.814 kr.Markedet · 20193.221.946 kr.Markedet · 20201.718.730 kr.Markedet · 202128.301.130 kr.Markedet · 20221.542.762 kr.Markedet · 202313.174.902 kr.Markedet · 20241.058.850 kr.Markedet · 202511.783.538 kr.Markedet · 202649.450.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 1, Ellum
6240 Løgumkloster		306 m²652 m10-10-20242.679.280 kr.8.756 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²5,1 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²6,6 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Krusåvej 3
6240 Løgumkloster		133 m²4,8 km06-11-2023950.000 kr.7.143 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²8,2 km20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²5,9 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²6,2 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²8,7 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²9,8 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²9,0 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden