Adelers Alle 178

Villa · 89 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 13.038 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 13038 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².978.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelers gns: 13.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.556.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte755.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	1,1 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	3,2 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	3,0 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	707 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	955 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	940 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	846 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	814 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	818 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	856 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu