Adelengvej 29, Hyllerslev

Villa · 247 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.609 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.653.800 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.195.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	1,8 km	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	2,2 km	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	2,0 km	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	1,8 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	1,6 km	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	1,8 km	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	2,1 km	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	3,5 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	1,8 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	2,1 km	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu