Absalonsgade 25

Villa · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.388 kr/m².2.968.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.083.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.725.000 kr.
jan.Ejerskifte1.312.500 kr.
2015apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	211 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	67 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	900 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Ebbesvej 5 4180 Sorø	138 m²	82 m	29-10-2024	3.875.000 kr.	28.080 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	1,2 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	1,2 km	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	237 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	1,2 km	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu