Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Abildrovej 33, Eskilstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 84.510 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
84510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.539.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.788 kr/m².7.035.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.249.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden nov. 2008
179k6,3M12,5M18,7M24,8M199520002003200620092012201520182021202423. nov. 20086.445.000 kr.I dag · vores estimat5.249.537 kr.Markedet · 19952.810.835 kr.Markedet · 19964.112.500 kr.Markedet · 19982.447.995 kr.Markedet · 20001.468.750 kr.Markedet · 2001309.025 kr.Markedet · 20023.554.375 kr.Markedet · 20031.989.980 kr.Markedet · 20043.475.650 kr.Markedet · 20053.012.935 kr.Markedet · 20062.853.605 kr.Markedet · 20072.878.515 kr.Markedet · 20081.431.385 kr.Markedet · 20093.738.615 kr.Markedet · 20102.082.805 kr.Markedet · 20113.053.120 kr.Markedet · 201224.841.145 kr.Markedet · 2013178.835 kr.Markedet · 20149.378.380 kr.Markedet · 20151.838.640 kr.Markedet · 201619.817.080 kr.Markedet · 20171.957.785 kr.Markedet · 201822.287.400 kr.Markedet · 20191.948.855 kr.Markedet · 20202.299.475 kr.Markedet · 20211.751.925 kr.Markedet · 20225.467.980 kr.Markedet · 20231.782.710 kr.Markedet · 202410.777.100 kr.Markedet · 20257.909.865 kr.Markedet · 20268.908.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2008 · Alm. Salg
6.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel6.445.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²1,2 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²2,8 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²2,0 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²3,9 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²1,9 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²2,8 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²4,1 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²8,2 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²11,1 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²12,1 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden