Prisvurdering · 5400 Bogense

Mosevej 27, Kassemose

Villa · 107 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.294.735 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.134.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.159.050 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	94 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	604 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Abildrovej 11, Skovby 5400 Bogense	133 m²	745 m	11-10-2023	760.000 kr.	5.714 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	2,9 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	3,1 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,3 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	2,9 km	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	4,0 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	3,0 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu