Menu
For mæglere Log ind
Sandholtvej 22, Kærby
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Sandholtvej 22, Kærby

Villa · 116 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.388.235 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.231.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.579.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildrovej 11, Skovby
5400 Bogense		133 m²1,1 km11-10-2023760.000 kr.5.714 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²314 m24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²1,9 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby
5400 Bogense		90 m²921 m07-01-20262.737.350 kr.30.415 kr./m²
Bergenparken 20
5400 Bogense		120 m²2,7 km01-12-20231.450.000 kr.12.083 kr./m²
Dådyrvænget 9
5400 Bogense		122 m²2,7 km16-09-20241.345.000 kr.11.025 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²2,7 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Oslovej 46
5400 Bogense		123 m²2,7 km20-02-20241.150.000 kr.9.350 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²3,0 km19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Svelvikparken 83
5400 Bogense		127 m²2,5 km19-04-2025945.000 kr.7.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden