Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Nørreløkke 57

Landejendom · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 158.040 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
158040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.079 kr/m².4.727.664 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørreløkke gns: 59.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)158040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.657.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,76 pct. siden jan. 2024
110k3,9M7,7M11,5M15,3M19952000200320062009201220152018202120241. jan. 202414.400.000 kr.I dag · vores estimat6.657.928 kr.Markedet · 19951.734.345 kr.Markedet · 19962.537.500 kr.Markedet · 19981.510.465 kr.Markedet · 2000906.250 kr.Markedet · 2001190.675 kr.Markedet · 20022.193.125 kr.Markedet · 20031.227.860 kr.Markedet · 20042.144.550 kr.Markedet · 20051.859.045 kr.Markedet · 20061.760.735 kr.Markedet · 20071.776.105 kr.Markedet · 2008883.195 kr.Markedet · 20092.306.805 kr.Markedet · 20101.285.135 kr.Markedet · 20111.883.840 kr.Markedet · 201215.327.515 kr.Markedet · 2013110.345 kr.Markedet · 20145.786.660 kr.Markedet · 20151.134.480 kr.Markedet · 201612.227.560 kr.Markedet · 20171.207.995 kr.Markedet · 201813.751.800 kr.Markedet · 20191.202.485 kr.Markedet · 20201.418.825 kr.Markedet · 20211.080.975 kr.Markedet · 20223.373.860 kr.Markedet · 20231.099.970 kr.Markedet · 20246.649.700 kr.Markedet · 20254.880.555 kr.Markedet · 20265.496.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.657.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²2,2 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²4,2 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²2,4 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²4,2 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²3,7 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²5,0 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²5,0 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²9,3 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²13,3 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²10,6 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden