Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Nørreløkke 51

Landejendom · 314 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 355.308 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
355308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.355 kr/m².5.456.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørreløkke gns: 59.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)355308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.245.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,68 pct. siden jan. 2024
239k8,5M16,7M25,0M33,2M19952000200320062009201220152018202120241. jan. 202414.400.000 kr.I dag · vores estimat7.245.679 kr.Markedet · 19953.755.754 kr.Markedet · 19965.495.000 kr.Markedet · 19983.270.938 kr.Markedet · 20001.962.500 kr.Markedet · 2001412.910 kr.Markedet · 20024.749.250 kr.Markedet · 20032.658.952 kr.Markedet · 20044.644.060 kr.Markedet · 20054.025.794 kr.Markedet · 20063.812.902 kr.Markedet · 20073.846.186 kr.Markedet · 20081.912.574 kr.Markedet · 20094.995.426 kr.Markedet · 20102.782.982 kr.Markedet · 20114.079.488 kr.Markedet · 201233.191.998 kr.Markedet · 2013238.954 kr.Markedet · 201412.531.112 kr.Markedet · 20152.456.736 kr.Markedet · 201626.478.992 kr.Markedet · 20172.615.934 kr.Markedet · 201829.779.760 kr.Markedet · 20192.604.002 kr.Markedet · 20203.072.490 kr.Markedet · 20212.340.870 kr.Markedet · 20227.306.152 kr.Markedet · 20232.382.004 kr.Markedet · 202414.400.040 kr.Markedet · 202510.568.926 kr.Markedet · 202611.902.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.245.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²2,6 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²2,5 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²3,5 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²4,8 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²9,1 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²12,5 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²11,8 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²13,0 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden