Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abelsvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.334.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 7.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.179.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden sep. 2015
465k769k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2015850.000 kr.I dag · vores estimat1.179.170 kr.Markedet · 1992610.896 kr.Markedet · 1993550.044 kr.Markedet · 1994635.316 kr.Markedet · 1995675.708 kr.Markedet · 1996706.860 kr.Markedet · 1997700.260 kr.Markedet · 1998681.780 kr.Markedet · 1999932.580 kr.Markedet · 2000858.132 kr.Markedet · 2001859.188 kr.Markedet · 2002819.588 kr.Markedet · 2003835.692 kr.Markedet · 2004803.088 kr.Markedet · 2005942.876 kr.Markedet · 2006866.976 kr.Markedet · 20071.019.436 kr.Markedet · 20081.234.860 kr.Markedet · 20091.122.528 kr.Markedet · 20101.006.764 kr.Markedet · 20111.085.172 kr.Markedet · 2012974.028 kr.Markedet · 20131.099.956 kr.Markedet · 2014839.124 kr.Markedet · 2015923.076 kr.Markedet · 2016846.780 kr.Markedet · 2017922.020 kr.Markedet · 20181.177.044 kr.Markedet · 2019798.072 kr.Markedet · 20201.218.360 kr.Markedet · 20211.353.528 kr.Markedet · 20221.267.596 kr.Markedet · 20231.258.620 kr.Markedet · 20241.367.520 kr.Markedet · 20251.448.040 kr.Markedet · 20261.250.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.179.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2015sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 10
9900 Frederikshavn		138 m²16 m27-08-20251.250.000 kr.9.058 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²99 m03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²120 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Borupsvej 17
9900 Frederikshavn		138 m²82 m20-05-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
Rønnestvej 12
9900 Frederikshavn		131 m²438 m08-06-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²
Sønder Strand 10
9900 Frederikshavn		132 m²598 m10-12-20251.180.000 kr.8.939 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51
9900 Frederikshavn		132 m²675 m13-08-20261.350.000 kr.10.227 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²692 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²604 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²
Søborgvej 7
9900 Frederikshavn		142 m²177 m30-07-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden