Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².3.035.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.693.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden aug. 2019
472k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20192.275.000 kr.30. sep. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.693.281 kr.Markedet · 1992528.240 kr.Markedet · 1993581.280 kr.Markedet · 1994636.960 kr.Markedet · 1995587.640 kr.Markedet · 1996605.400 kr.Markedet · 1997879.720 kr.Markedet · 19981.026.480 kr.Markedet · 19991.048.560 kr.Markedet · 20001.113.720 kr.Markedet · 20011.197.960 kr.Markedet · 20021.031.280 kr.Markedet · 20031.115.760 kr.Markedet · 20041.301.640 kr.Markedet · 20051.567.920 kr.Markedet · 20061.707.000 kr.Markedet · 20071.968.000 kr.Markedet · 20082.257.440 kr.Markedet · 20091.362.600 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.020.080 kr.Markedet · 20121.741.920 kr.Markedet · 20131.985.760 kr.Markedet · 20141.677.240 kr.Markedet · 20152.063.760 kr.Markedet · 20162.100.000 kr.Markedet · 20172.573.520 kr.Markedet · 20182.574.840 kr.Markedet · 20192.757.600 kr.Markedet · 20202.653.800 kr.Markedet · 20212.883.960 kr.Markedet · 20223.407.760 kr.Markedet · 20232.982.120 kr.Markedet · 20243.252.720 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.264.720 kr.Markedet · 20275.105.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²85 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²315 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²98 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²237 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Golfbakken 18
9000 Aalborg		121 m²646 m14-04-20252.630.000 kr.21.736 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²612 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²928 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²331 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²1,0 km28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²506 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden