Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hirsevej 14

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.319 kr/m².3.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 22.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.939.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden okt. 2019
622k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.615.000 kr.30. apr. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.939.640 kr.Markedet · 1992695.516 kr.Markedet · 1993765.352 kr.Markedet · 1994838.664 kr.Markedet · 1995773.726 kr.Markedet · 1996797.110 kr.Markedet · 19971.158.298 kr.Markedet · 19981.351.532 kr.Markedet · 19991.380.604 kr.Markedet · 20001.466.398 kr.Markedet · 20011.577.314 kr.Markedet · 20021.357.852 kr.Markedet · 20031.469.084 kr.Markedet · 20041.713.826 kr.Markedet · 20052.064.428 kr.Markedet · 20062.247.550 kr.Markedet · 20072.591.200 kr.Markedet · 20082.972.296 kr.Markedet · 20091.794.090 kr.Markedet · 20102.468.750 kr.Markedet · 20112.659.772 kr.Markedet · 20122.293.528 kr.Markedet · 20132.614.584 kr.Markedet · 20142.208.366 kr.Markedet · 20152.717.284 kr.Markedet · 20162.765.000 kr.Markedet · 20173.388.468 kr.Markedet · 20183.390.206 kr.Markedet · 20193.630.840 kr.Markedet · 20203.494.170 kr.Markedet · 20213.797.214 kr.Markedet · 20224.486.884 kr.Markedet · 20233.926.458 kr.Markedet · 20244.282.748 kr.Markedet · 20254.212.912 kr.Markedet · 20264.298.548 kr.Markedet · 20276.721.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.615.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²83 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²126 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²91 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²259 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²418 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²576 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²764 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²754 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²124 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²804 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden