Abels Allé 56, Sanderum

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 125 m².2.699.375 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.861.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	68 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 24, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	254 m	16-10-2023	2.925.000 kr.	25.658 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	853 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kristiansdals Allé 90, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	753 m	05-10-2023	3.312.000 kr.	25.091 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	834 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	806 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	823 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	1,4 km	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Flemmings Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	1,0 km	29-10-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	1,5 km	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu